‘全民德州’上半年楼市“火热”收官 三季度楼市上升成大概率

地产中国网讯 预示着330新政、央行降息、公积金贷款调整等一系列受到影响政策，上半年楼市在转好中月收官。中国指数研究院统计资料的数据表明，2015年上半年，无论是新房还是二手房皆经常出现了下跌的态势，但在一线城市下跌的同时，二三线依旧在暴跌，城市间的分化依旧在激化。新房：成交价创2010年来新纪录 价格微涨0.8%在一系列受到影响政策影响下，2015年上半年，市场成交价超强预期，6月成交价堪称刷新年内新纪录。

据初步统计，2015年上半年，50个代表城市住宅月均成交价大约2600万平方米，同比快速增长25.5%，绝对量创2010年以来同期最低水平。其中一线城市回落幅度仅次于。上半年，一线城市月均成交量75万平方米，同比增幅多达45%，绝对量也为近年来最低水平，其中6月成交价多达100万平方米，同比去年快速增长近1倍。

同时，上半年二线城市月均成交价66万平方米，同比快速增长18.5%，三线城市月均成交量31万平方米，同比快速增长37.0%，增幅次于一线城市。价格方面，2015年上半年，百城整体住宅均价改以总计下跌，涨幅为0.82%。各级城市住宅价格展现出分化。

明确来看，一线城市总计下跌5.17%，涨幅较去年同期不断扩大2.53个百分点；二线城市总计暴跌0.75%，跌幅较去年同期收窄0.35个百分点；三线城市总计暴跌1.25%，跌幅较去年同期不断扩大0.37个百分点。

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