王家亮：北京本地旅游度假项目的生存之道“全民德州官方网站”

【地产中国网独家专访】旅游地产研发热潮的涌起以及京版国五条严控细则的落地，让北京沦为全国各地旅游地产项目的揽客目的地，在2013年北京春季房展会上，众多外地旅游地产项目扎堆挤满的热火场面乃是毫无疑问。在此情形下，北京本地的旅游地产项目将不会受到怎样的影响？它们将如何应付？早已，地产中国网采访了北京本地旅游地产项目首创澜茵山的策划经理王家暗。

地产中国网：此次春展上外地旅游地产项目赴京揽客的场面很疯狂，这对于类似于澜茵山这样的北京本地旅游地产项目有什么影响？不会会分流客户？王家暗：外地旅游地产项目有可能仅次于的优势就是非常丰富多样的旅游资源，但是如果全家去旅游渡假的话有可能很困难，因为路程太远，带着老人和孩子也不方便，这点上本地项目的优势就非常明显，北京周边的这些旅游地产项目往来市区都十分便利，可以随时去，也可以随时回到，这也是本地项目仅次于的优势。从环境上来说，北京周边的旅游资源和环境只不过也很好，以首创澜茵山为事例，项目离密云水库十分将近，三面环山一面对水，空气质量十分好。另外，社区设施也十分齐全，我们设置了双会所，除了符合日常购物市场需求之外，还配有了社区食堂，食堂跟密云周边的有机蔬菜基地合作，都是绿色食品。

我们还在山上花上了100多万专门打造出了一个山体儿童游乐城堡，还包括盘山步道和自行车道，可可供孩子嬉戏。社区内长年有班车合密云县城，便利老人过来。我实在做到旅游渡假产品第一要有环境优势，第二个乃是交通，最起码也要比较便捷；第三乃是设施一定要齐全，便利全家人的渡假市场需求，所以涉及的设施十分最重要。

相对于外地旅游地产项目来说，我实在本地项目的优势也很多，所以，明确如何去自由选择，主要在于置业者的个体市场需求和了解以及项目自身的定位。地产中国网：目前北京本地的旅游地产发展状况怎样？王家暗：目前北京的旅游地产项目主要集中于在密云，怀柔部分项目也却是旅游地产项目，其他的都在北京周边地区，跟北京的概念还是不一样。

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